Diese geräumige 4 Zi-ETW im 2. OG erstreckt sich über ca. 91,24qm Wohnfläche. Die Verteilung der Fläche ist wie folgt: Flur, Gäste-WC direkt beim Eingang, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 ebenfalls mit einem Ausgang auf die Loggia, Badezimmer mit Duschbadewanne und WC. Das Bad ist halbhoch gefliest und ein WM-Anschluss ist vorhanden. Schlafzimmer 3 sowie alle anderen Zimmer sind mit einem Laminatboden und Raufasertapete ausgestattet. Die Küche ist quadratisch, praktisch, gut! Platz für einen Esstisch ist vorhanden. Die zweifach verglasten Fenster haben Rollläden mit Kurbelfunktion und sind aus dem Jahr 1999. Das Haus selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1975 erbaut. Ein Lift mit erweiterbarer Funktion ist vorhanden und fährt bis hin zum Keller. Ein Keller mit Steckdose ist ebenfalls vorhanden. Gegenüber dem Keller befindet sich der Trockenraum.
Die Wohnung ist vermietet. Die Kaltmiete bis Lebensende beträgt 660€. Die Mieterin übernimmt selbstverständlich alle Nebenkosten. Laut Eigentümer ist die Mieterin 61 Jahre alt, pflegt die Wohnung und hat ihre Miete immer zuverlässig und pünktlich entrichtet.
Die Wohnung kann nicht auf Eigenbedarf gekündigt werden und wird erst dann mieterfrei, wenn die Mieterin auszieht.
Zur Wohnung können Sie, falls erwünscht, einen TG-Stellplatz erwerben. Die TG-Stellplätze sind wie Garagen. Geradeaus, links und rechts sind massive Wände mit einem abschließbaren Tor. Garage Nr. 5 kostet zzgl. 21.000€
Sollten Sie eine weitere Garage benötigen, so können Sie auch die Garage Nr. 10 mit erwerben. Diese ist zusätzlich mit einem Stromanschluss ausgestattet. Kostenfaktor hierfür 25.000€
Kostenübersicht:
Kaufpreis der Wohnung Nr. 5 = 299.000€ Kaufpreis der Garage Nr. 5 = 21.000€ Kaufpreis der Garage Nr. 10 = 25.000€
Vermittlungsprovision 2,68% inkl. 19% MwSt.
Notarkosten ca. 1,5% Grunderwerbsteuer ca. 5%
