++NEU IM ANGEBOT++Mehrfamilienhaus mit Pool, Garagen und diversen Nutzungsmöglichkeiten in Eimeldingen

Mit KI visuell aufgearbeitet

Gepflegtes 6-Familienhaus mit Vollwärmeschutz, moderner Heizung und privatem Pool

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und solide ausgestattetes 6-Familienhaus aus dem Jahr 1972, das sich durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Kombination aus Vermietung und Eigennutzung auszeichnet.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf sechs Wohneinheiten. Aktuell sind vier Wohnungen vermietet, während zwei Einheiten durch einen kleinen, bereits bestehenden Durchbruch miteinander verbunden wurden und derzeit von den Eigentümern selbst genutzt werden. Diese großzügige, zusammengelegte Einheit wird im Zuge des Verkaufs frei und steht dem zukünftigen Eigentümer zur eigenen Nutzung zur Verfügung.

Damit bietet die Immobilie eine interessante Perspektive für unterschiedliche Käufergruppen: Sowohl Kapitalanleger, die auf eine solide Vermietungsstruktur setzen möchten, als auch Eigennutzer, die sich zusätzlich zur bestehenden Vermietung großzügigen eigenen Wohnraum wünschen, finden hier attraktive Möglichkeiten. Ebenso besteht grundsätzlich die Option, die derzeit verbundenen Einheiten wieder getrennt zu nutzen, sofern dies den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers entspricht.

Das Gebäude präsentiert sich insgesamt gepflegt und ordentlich und bietet eine gute Grundlage für eine langfristige und vielseitige Nutzung. Die bestehende Aufteilung ermöglicht eine ausgewogene Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem, künftig frei werdendem Wohnraum.

Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Stellplatzangebot: Den Bewohnern stehen insgesamt vier Einzelgaragen, ein Carport sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Damit ist auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeit direkt am Objekt vorhanden – ein besonderer Vorteil bei einem Mehrfamilienhaus.

Die Immobilie eignet sich somit sowohl als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Kaufpreis: 895.000€

Weitere Informationen, Grundrisse, Angaben zu den einzelnen Wohneinheiten sowie nähere Details zur Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen bei Interesse gerne das ausführliche Exposé ganz unverbindlich zu.